毛坯房验房的流程是什么

毛坯房验房步骤流程主要包括以下几个方面：

准备工作

阅读合同 ：详细阅读购房合同，了解房屋交付标准。

准备工具 ：准备验房工具，如卷尺、小铁锤、电笔、激光水平仪、塞尺等。

了解政策 ：了解房屋面积公摊政策，确认面积误差接受范围。

房屋结构检查

检查墙体 ：轻敲墙面，检查是否有空鼓和裂缝。

检查天花板 ：测量房高，检查是否有倾斜现象。

检查门窗 ：检查门窗安装是否牢固，开关是否顺畅。

水电设施检查

检查水管 ：摇晃暖气管和上水管，检查是否牢固，下水管是否通畅。

检查电路 ：测试插座、开关、灯具是否工作正常，电线是否接地良好。

墙面和地面检查

墙面平整度 ：使用激光水平仪检测墙面和地面平整度。

地面平整度 ：检查地面是否有裂缝或沙眼。

卫生间和厨房检查

防水情况 ：进行闭水试验，检查卫生间和厨房的防水措施是否到位。

排水系统 ：检查厨房和卫生间的排水系统是否正常。

公共环境检查

电梯和楼道 ：检查电梯是否能正常使用，楼道和楼梯是否安全。

小区环境 ：检查小区绿化、道路、停车场等公共设施的状况。

验收文件

核查文件 ：确认装修公司出具的《竣工验收表》等文件齐全。

面积核实

测量面积 ：根据平面图测量房屋尺寸，核对总面积是否符合合同约定。

签字确认

先验房后签字 ：确保所有问题解决后再交费签字。

注意事项

问题记录 ：对发现的问题进行记录，并要求开发商整改，拍照留证。

面积误差处理 ：根据面积误差情况，按照最高人民法院的规定进行处理。

请根据上述步骤进行毛坯房验房，确保房屋交付时符合合同要求。

其他小伙伴的相似问题：

毛坯房验房的费用大概是多少？

如何请专业的验房师进行毛坯房验房？

毛坯房验收时应注意哪些技巧？