投资性房地产是指企业为了赚取租金收入或期待资本增值（即房地产买卖的差价）而持有的房地产。这类房地产应当能够单独计量和出售，并且与企业作为生产经营场所的房地产和房地产开发企业用于销售的房地产在用途、状态、目的等方面有所区别。
投资性房地产主要包括以下类型：
1. 已出租的土地使用权
2. 持有并准备增值后转让的土地使用权
3. 已出租的建筑物
投资性房地产是企业的一种经营活动，其会计处理可能采用成本模式或公允价值模式进行计量。在公允价值模式下，企业需要有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠地取得
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